Hygienische Schadensbewertung nach Wasser- und Feuchteschäden
Trocknen, untersuchen, behandeln oder zurückbauen?
Nach einem Wasser- oder Feuchteschaden stellt sich häufig die Frage, welche Maßnahmen tatsächlich erforderlich sind. Nicht jeder Schaden ist gleich und nicht jede durchfeuchtete Konstruktion muss automatisch desinfiziert oder zurückgebaut werden.
Gleichzeitig reicht es nicht in jedem Fall aus, ausschließlich die vorhandene Feuchtigkeit zu beseitigen. Abhängig von der Art des Wasserschadens, der Dauer der Durchfeuchtung, den betroffenen Materialien und dem Aufbau der Konstruktion kann sich ein mikrobielles Wachstum entwickeln.
Schimmelpilze, Bakterien und andere Mikroorganismen können dabei auch in verdeckten Bereichen auftreten, beispielsweise innerhalb von Fußbodenaufbauten, Estrich-Dämmschichten, Hohlräumen oder Wandkonstruktionen.
Als staatlich geprüfter Desinfektor und Sachverständiger für Desinfektion, Hygiene & Schimmel biete ich eine fachkundige und nachvollziehbare Bewertung von Wasser- und Feuchteschäden mit konkreter Handlungsempfehlung an.
Was wird bei der Schadensbewertung untersucht?
Jeder Schaden wird individuell betrachtet. Je nach Schadensbild umfasst meine Leistung die Besichtigung und Dokumentation des Schadens, die Bewertung des Schadenverlaufs und der Durchfeuchtungsdauer sowie die Beurteilung der betroffenen Materialien und Konstruktionen.
Dabei werden unter anderem die Art und Ursache des Schadens, die Dauer der Feuchtebelastung, der Aufbau des betroffenen Bauteils, das Risiko eines mikrobiellen Wachstums und bereits durchgeführte Trocknungs- oder Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.
Bei Fußbodenkonstruktionen wird insbesondere betrachtet, ob Feuchtigkeit in den Estrichaufbau oder die darunterliegende Dämmschicht eingedrungen sein kann und ob aus hygienischer Sicht weitere Untersuchungen oder Maßnahmen sinnvoll sind.
Unsere Leistungen im Überblick
- Vor-Ort-Besichtigung und Aufnahme des Schadensbildes
- hygienische Bewertung von Wasser- und Feuchteschäden
- Bewertung von Fußboden- und Dämmschichtkonstruktionen
- Einschätzung des Risikos mikrobieller Belastungen
- Überprüfung bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen
- gezielte Probennahmen bei fachlicher Notwendigkeit
- mikrobiologische Laboruntersuchungen
- Bewertung und Einordnung der Laborergebnisse
- Fotodokumentation und nachvollziehbare Dokumentation der Befunde
- schriftliche Handlungsempfehlung für das weitere Vorgehen
- auf Wunsch Begleitung und Kontrolle der erforderlichen Maßnahmen
Eine klare Handlungsempfehlung statt unnötiger Maßnahmen
Das Ziel der Schadensbewertung ist eine nachvollziehbare Antwort auf die entscheidende Frage:
Was ist in diesem konkreten Schadensfall tatsächlich erforderlich?
Das Ergebnis der Bewertung kann beispielsweise sein, dass die technische Trocknung ausreichend ist, dass zunächst weitere Untersuchungen oder Probennahmen sinnvoll sind, dass eine gezielte hygienische Behandlung empfohlen wird oder dass bestimmte Materialien aus hygienischen Gründen nicht erhalten werden sollten.
Dabei steht die fachliche Bewertung des Einzelfalls im Vordergrund.
Probennahmen und Laboruntersuchungen
Nicht jeder Wasserschaden benötigt automatisch eine mikrobiologische Untersuchung. Eine Probennahme sollte gezielt und mit einer konkreten Fragestellung durchgeführt werden.
Wenn eine Untersuchung für die Bewertung des Schadens sinnvoll ist, können beispielsweise Material-, Oberflächen- oder Luftproben entnommen und mikrobiologisch untersucht werden.
Die Laborergebnisse werden anschließend nicht nur weitergeleitet, sondern im Zusammenhang mit dem vorhandenen Schadensbild fachlich bewertet und in die Handlungsempfehlung einbezogen.
Für wen ist die Schadensbewertung geeignet?
Die Dienstleistung richtet sich an private und gewerbliche Immobilieneigentümer, Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften, Trocknungs- und Sanierungsunternehmen sowie weitere Beteiligte, die vor oder während einer Sanierung eine fachlich nachvollziehbare Bewertung benötigen.
Auch eine unabhängige Zweitmeinung zu einer bereits vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahme ist möglich.
Unser Grundsatz
Erst bewerten. Dann entscheiden. Gezielt handeln.
Eine fachkundige Schadensbewertung kann helfen, unnötige Maßnahmen zu vermeiden und gleichzeitig tatsächlich vorhandene hygienische Risiken nicht zu übersehen.
